房屋抵押后可以买卖，但必须要经过抵押人的同意。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如果所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款，使抵押权消灭后，方能将房屋过户给其他人。
房子被抵押后可能会有如下影响：
1.因某种经济纠纷导致房产被拍卖。
2.发商隐瞒已抵押的事实，导致买卖合同无效。
3.房产部门不予办理产权登记手续，业主无法取得房屋所有权。如无法对房屋买卖、出租、赠与、继承等。
4.当开发商无力还债就必须退房还债。
5.抵押房不能够办理银行贷款。
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作者：栖身星河之中
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来源：抵押担保
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