个人房屋抵押贷款申请所需材料清单

个人房屋抵押贷款申请需要的材料包括了申请书、申请人的身份证明或法人资格证明、抵押合同等等。办理房屋抵押贷款的手首先需要借款人向金融机构提出贷款的申请，符合条件并经过一系列的程序后就可以办下来了。

　　一、房屋抵押银行贷款申请资料有哪些

　　房屋抵押，申请银行贷款所需的申请资料有，申请人的身份证明、贷款申请书、房屋产权证书、以及其他证明贷款用途明确合法、当事人具有良好的信用状况、具备还款意愿和还款能力等贷款条件的资料。

　　《城市房地产抵押管理办法》第三十二条

　　办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

　　（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

　　（二）抵押登记申请书；

　　（三）抵押合同；

　　（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

　　（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

　　（六）可以证明抵押房地产价值的资料；

　　（七）登记机关认为必要的其他文件。

　　二、个人房屋抵押贷款申请流程

　　法律快车提醒您，个人房屋抵押贷款申请的流程如下：

　　1.贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料；

　　2.准备贷款资料；

　　3.看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估；

　　4.借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证；

　　5.贷款银行进行贷款审批；

　　6.当事人签订《房地产预售契约》；

　　7.当事人签订《楼宇按揭合同》；

　　8.当事人办理公证、抵押和保险；

　　9.银行进行发放贷款。

　　三、房屋抵押贷款到期了还不上怎么办

　　房屋抵押担保后，债务到期后还不上借款的，抵押权人可以行使抵押权，变卖、拍卖房屋清偿债务。

　　《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】

　　债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。