买房子定金交了首付大概多长时间可以交尾款

买房子定金交了后，五证齐全时，一般10—15个工作日内可交首付尾款。期房则在交房时交首付尾款，后续办理贷款。首付交付时间视开发商五证及楼盘开盘情况。

一、买房子定金交了首付大概多长时间可以交尾款

买房子定金交了之后，关于首付尾款的交付时间，主要取决于开发商的五证是否齐全以及楼盘是否可以开盘：

1.当开发商的五证齐全，楼盘具备开盘条件时，购房者可以在交完定金后的10—15个工作日内去交首付款。

（1）根据我国《民法典》的相关规定，定金合同自实际交付定金时成立，这意味着在签订“认购协议书”并缴纳定金后，购房者与开发商之间就已经有了初步的约定。

（2）通常情况下，缴纳定金认购开发商的物业后，7天内需要缴纳首期房款，并同时签订商品房买卖合同》。

（3）在此之后，购房者需要交齐按揭所需材料，向银行申请按揭贷款，待银行审批合格并签订按揭抵押贷款合同后，贷款即可发放，贷款发放后一个月即开始月供。

2.对于期房而言，首付尾款的交付时间一般是在房产下来，开发商交房的时候。

二、买房交定金有哪些注意事项

法律快车提醒您，在买房交定金的过程中，购房者需要注意以下几点：

1.确认房产性质是关键。

（1）对于期房，应要求开发商出示预售许可证。

（2）对于现房，则应查看房产证以确认其合法性。

2.交定金并非购房的必经程序。

（1）在签订商品房买卖合同之前，购房者有权选择是否交定金。

（2）如果双方协商一致，可以直接签订商品房买卖合同，以避免因定金问题而产生不必要的纠纷。

3.交定金时一定要签订协议。

（1）为了确保定金的法律效力，购房者必须与开发商或卖家签订定金协议或购房协议书。

（2）口头承诺是无效的，只有签订了书面协议，定金才具有法律效力。

4.协议中应明确写明“定金”字样。

（1）为了避免发生争议，协议中的款额必须明确性质，并写明“定金”字样。

（2）如果写成其他如“订金”、“预付款”、“认购金”、“诚意金”等，则可能不具备定金的法律效力。

5.定金的数额应在法律范围内。根据相关规定，定金的数额必须在房屋成交金额的20%以内，超过的部分不受法律保护。