刚刚继承的房子卖掉需要交多少税

刚刚继承的房子卖掉，需缴纳契税、印花税等多项税费。具体税额计算方式各不相同，因房屋成交价、所在地不同而异，无法一概而论。

一、刚刚继承的房子卖掉需要交多少税

刚刚继承的房子如果打算出售，所需缴纳的税费主要包括契税、印花税、城市维护建设税以及房产税等。这些税费的计算方式各不相同，具体数额也会因房屋成交价、所在地等因素而有所差异。

1.契税的征收标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。

对于某些特定情况，如职工首次购买由单位集资建房或购买的普通商品住房，可以免征契税。

2.印花税则需要按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳，由买卖双方共同缴纳。

3.城市维护建设税则以纳税人实际缴纳的增值税为计税依据，税率根据纳税人所在地不同而有所差异。

4.房产税的税率根据房产的用途和计税依据的不同，分别为1.2%和12%。

二、继承房产的过户流程及费用

法律快车提醒您，继承房产的过户流程主要包括查证关系证明、房产评估和办理继承公证三个步骤。

1.当事人需要到自己单位或者父亲户口所在地的派出所查证，并到法律咨询中心开具关系证明文件。这一步骤的费用按实际产生，必须由继承人亲自办理。

2.需要对房产进行评估。由于是继承产权的评估，一般会比该物业的正常市价要低，大致低20%-30%。因此，在办理评估时，一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。

3.当事人需要带齐材料到公证处办理继承公证。

（1）在整个过户流程中，除了开具关系证明和办理继承公证的费用外，还需要支付房产评估的费用。

（2）这些费用虽然不高，但也需要继承人提前做好准备，以免因为费用问题而耽误过户进度。