离婚协议书房子归女方所有离婚后房产归女方吗

一、"离婚协议书确定房产归女方所有吗？"

1、离婚协议书里，房屋归女方所有，具有法律效力。　　

2、男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书，一方不履行的，另一方可以到法院起诉。经法院判决后仍不履行的，由法院强制执行。　　

3、男女双方经法院以调解书形式确认的调解协议书，一方不履行的，另一方可以直接申请法院强制执行。　　

4、但是，如果男女双方只签署离婚协议书，但未办理离婚手续的，该离婚协议书关于财产分配的约定尚未生效。法院会按法定的分配方法予以判决。

二、"男方不办理房产证导致离婚后房子归女方，男方可以不过户吗？"

不可以。建议办理房产过户手续以后，再去办理离婚手续。房产证是妻子一方名字，如果是单独所有，离婚后她是可以一个人卖房的。如果是婚内房产，也没有夫妻双方关于房产权属的婚内约定，那就属于夫妻共同房产，享有共同处置权，离婚期间单方不可以卖房期间的。如果双方离婚协议明确约定，房产归属她一人所有，离婚后，她可以一人卖房了。

三、"离婚协议书房屋归女方所有，男方能否要回？"

不能够。你们的婚姻关系在解除时，对共有财产已做处置。

四、离婚协议书上房子归女方所有，女方是否需要卖房？

1、如果离婚协议已经明确约定归女方所有，那么男方是无权卖房子的。

2、女方获得房屋产权，但还未办过户手续，也未在产权管理部门声明备案，男方利用这个时间差卖房，如果正在交易之中，女方可以到产权交易管理部门主张权利，要求中止办理产权过户手续。如果房产已经过户，只能通过法律手段追究男方擅自处分房产赔偿责任。

3、如果女方通过离婚协议获得房屋产权后，虽然未办过户手续，但在产权管理部门已经声明备案，男方把房子卖了，并把产权过户了，女方可以通过法律手段追究产权交易管理部门的责任，要求把产权改正过来。